降息對湘潭樓市的影響
時(shí)間：2012-07-04作者：天元置業(yè)
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月15日訊 近日，央銀行公布了下調(diào)存貸款利率的利率的消息，這是自2008年三年半的時(shí)間內(nèi)央行首次降息，會(huì)給樓市帶來多大影響？此政策樓市的影響，業(yè)內(nèi)看法不一。
針對這一政策對于湘潭樓市帶來的影響，小編采訪到湘潭市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這次降息主要是為了“保增長”，并不是直接針對房地產(chǎn)業(yè)推出的救市政策，市民不要誤讀了。降息能在一定程度上緩解開發(fā)商的資金壓力。“譬如說早前貸了款的開發(fā)商，降息能為他們節(jié)省一定量的資金。”
在湘潭以“自住需求”為主的市場背景下，降息為樓市“刺激剛需”的“差別化”政策出臺及執(zhí)行創(chuàng)造了條件。對于開發(fā)商來講，由于調(diào)控政策仍偏向“去投資化”，開發(fā)商短期內(nèi)還不能從降息中獲得融資的直接便利，所以對于購房者來說，國家抑制投資投機(jī)的宗旨沒有變，投資性購房現(xiàn)象難以涌現(xiàn)。
“現(xiàn)在是時(shí)候出手買房了，雖然目前的房價(jià)與前幾年相比有較大幅度提升，但市民也應(yīng)該看看這幾年通貨膨脹的速度，建筑成本一直在增加，事實(shí)上，開發(fā)商賺的錢比以前少多了。”湘潭房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
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