湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 月均銷(xiāo)量連續(xù)突破千套,2013年上半年湘潭樓市,在新國(guó)五條一片調(diào)控及房產(chǎn)傳聞?chuàng)u搖欲墜的輿論中,沖上歷史高點(diǎn)。其中的原因,樓市調(diào)控進(jìn)入深度期,開(kāi)發(fā)企業(yè)也因時(shí)而變,積極推出剛需產(chǎn)品應(yīng)對(duì)市場(chǎng)。另一方面,城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增速,交通格局日益立體化,隨之而來(lái)的城市化進(jìn)程大命題下,湘潭的剛需群體,日益壯大,成為湘潭樓市主流。
來(lái)自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控政策影響下,投機(jī)投資行為得到了有效遏制,剛性購(gòu)房成為湘潭樓市主流。數(shù)據(jù)顯示,2013年上半年,湘潭市新建商品房登記銷(xiāo)售8020套,同比增加20%,其中,商品住宅登記銷(xiāo)售面積為6979套,同比增加24%。在銷(xiāo)售價(jià)格方面,今年上半年,湘潭房?jī)r(jià)一改去年同期聯(lián)系下降頹勢(shì),新建房住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)6連漲,累計(jì)上漲近300元/平米,其中6月份湘潭住宅銷(xiāo)售均價(jià)為4092元/平米,同比上漲20%,到達(dá)湘潭樓市銷(xiāo)售價(jià)格頂峰。
在樓市利好條件下,當(dāng)前無(wú)論是開(kāi)發(fā)商,還是購(gòu)房者,普遍都認(rèn)為未來(lái)的房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲。據(jù)了解,今年上半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)收緊,在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的頹勢(shì)后,湘潭樓市剛性需求和首次置業(yè)的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)逐步釋放,市場(chǎng)的潛在需求旺盛,將會(huì)推動(dòng)二手房、新建房?jī)r(jià)格上揚(yáng)。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,城市化進(jìn)程是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力,這一過(guò)程會(huì)產(chǎn)生巨大的住房需求。因此房?jī)r(jià)上漲并非一定是泡沫,某種意義上可以說(shuō)是需求增加的必然結(jié)果。但房?jī)r(jià)要漲,也不能“激情四射”的一味“瘋漲”,預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩,趨于穩(wěn)定。