湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 月均銷(xiāo)量連續(xù)突破千套，2013年上半年湘潭樓市，在新國(guó)五條一片調(diào)控及房產(chǎn)傳聞?chuàng)u搖欲墜的輿論中，沖上歷史高點(diǎn)。其中的原因，樓市調(diào)控進(jìn)入深度期，開(kāi)發(fā)企業(yè)也因時(shí)而變，積極推出剛需產(chǎn)品應(yīng)對(duì)市場(chǎng)。另一方面，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增速，交通格局日益立體化，隨之而來(lái)的城市化進(jìn)程大命題下，湘潭的剛需群體，日益壯大，成為湘潭樓市主流。
來(lái)自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控政策影響下，投機(jī)投資行為得到了有效遏制，剛性購(gòu)房成為湘潭樓市主流。數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，湘潭市新建商品房登記銷(xiāo)售8020套，同比增加20%，其中，商品住宅登記銷(xiāo)售面積為6979套，同比增加24%。在銷(xiāo)售價(jià)格方面，今年上半年，湘潭房?jī)r(jià)一改去年同期聯(lián)系下降頹勢(shì)，新建房住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)6連漲，累計(jì)上漲近300元/平米，其中6月份湘潭住宅銷(xiāo)售均價(jià)為4092元/平米，同比上漲20%，到達(dá)湘潭樓市銷(xiāo)售價(jià)格頂峰。
在樓市利好條件下，當(dāng)前無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者，普遍都認(rèn)為未來(lái)的房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲。據(jù)了解，今年上半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)收緊，在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的頹勢(shì)后，湘潭樓市剛性需求和首次置業(yè)的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)逐步釋放，市場(chǎng)的潛在需求旺盛，將會(huì)推動(dòng)二手房、新建房?jī)r(jià)格上揚(yáng)。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城市化進(jìn)程是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力，這一過(guò)程會(huì)產(chǎn)生巨大的住房需求。因此房?jī)r(jià)上漲并非一定是泡沫，某種意義上可以說(shuō)是需求增加的必然結(jié)果。但房?jī)r(jià)要漲，也不能“激情四射”的一味“瘋漲”，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，趨于穩(wěn)定。