- 一、湘潭市商品房市場(chǎng)情況
（一）商品房供應(yīng)情況
11月份，湘潭市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為25.71萬(wàn)㎡，環(huán)比減少40.13%，同比增加745.72%；其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為20.56萬(wàn)㎡，環(huán)比減少42.83%，同比增加576.32%。
（二）商品房銷(xiāo)售情況
11月份，湘潭市商品房登記銷(xiāo)售面積為7.92萬(wàn)㎡，環(huán)比減少77.58%，同比減少41.03%，其中，商品住宅登記銷(xiāo)售面積為6.15萬(wàn)㎡，共銷(xiāo)售562套，環(huán)比減少82.00%，同比減少48.79%。
（三）商品住宅待售量情況
截至11月底，我市商品住宅剩余可售面積為204.70萬(wàn)㎡，共計(jì)19319套，比10月底剩余可售190.45萬(wàn)㎡和18093套分別增加了14.25萬(wàn)㎡和1226套，增幅分別為7.48%和6.78%；比2010年底91.32萬(wàn)㎡和7994套分別增加了113.38萬(wàn)㎡和11325套，增幅為124.16%和141.67%。
（四）商品住宅供銷(xiāo)結(jié)構(gòu)
11月份，我市新增供應(yīng)商品住宅1785套，銷(xiāo)售562套，供銷(xiāo)比為3.18:1。從住宅新增供應(yīng)大小結(jié)構(gòu)來(lái)看，90-120㎡面積段的住宅新增供應(yīng)最多，為754套，占42.24%，60㎡以下的住宅供應(yīng)最少，為21套，僅占1.18%；從銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)來(lái)看，也是90-120㎡面積段的住宅最為暢銷(xiāo)，共售193套，占34.34%，180㎡以上的大面積住宅相對(duì)滯銷(xiāo)，11月份期間僅售31套，占5.52%；從剩余待售的數(shù)量來(lái)看，各面積段商品住宅庫(kù)存充足，其中以120-144㎡以下面積段的住宅庫(kù)存最多，共4996套，占庫(kù)存總量的25.86%。
（五）二手房市場(chǎng)情況
11月份，我市二手房成交面積為1.42萬(wàn)㎡，環(huán)比減少53.59%，同比減少66.90%，共成交180套，環(huán)比減少45.29%，同比減少63.49%；其中，二手住宅成交面積為1.3萬(wàn)㎡，環(huán)比減少55.02%，同比減少67.66%，成交165套，環(huán)比減少47.62%，同比減少64.74%。
二、湘潭縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
（一）湘潭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)
在供應(yīng)量方面，湘潭縣11月份共推出商品房面積1.19萬(wàn)㎡，環(huán)比減少92.6%，同比減少48.7%，其中，商品住宅面積為1.15萬(wàn)㎡，環(huán)比減少92.5%，同比減少41%。在銷(xiāo)售方面，商品房登記銷(xiāo)售面積為5.22萬(wàn)㎡，環(huán)比增加60.6%，同比下降17.9%，其中，商品住宅銷(xiāo)售5萬(wàn)㎡，環(huán)比增加56.3%，同比下降13.2%。
（二）湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)
11月份，湘鄉(xiāng)市商品房共批準(zhǔn)預(yù)售面積為3.04萬(wàn)㎡，環(huán)比減少76.85%，同比減少14.37%；其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為2.57萬(wàn)㎡，環(huán)比減少73.51%，同比增加107.28%。商品房登記銷(xiāo)售面積為3.41萬(wàn)㎡，環(huán)比減少84.75%，同比增加147.10%，其中，商品住宅銷(xiāo)售3.30萬(wàn)㎡，環(huán)比減少34.78%，同比增加217.31%。商品住宅剩余可售面積為27.97萬(wàn)㎡，共計(jì)2438套。
湘潭市房產(chǎn)信息中心